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中粮地产144亿重组难题:遭监管问询 能否曲道超车?

  一度被望好的中粮地产和大悦城地产的重组正遭遇重重逆境。

  此时,距离中粮地产“争夺在2020年前实现分板块集体上市”的战略现在的,仅剩下一年旁边的时间。

  华润置地也在2018年上半年实现签约金额437.8亿元,与2017年同期相比添长40%。

  中粮地产和大悦城地产均是中粮集团旗下上市公司。两家公司别离自力在境内外两个证券交易所上市,公司在股权上不存在交叉相关。2010年3月18日,中粮地产成为国资委保留的以房地产为主业的16家中心企业之一。

  尽管有着央企标签,但中粮地产也难以避开这场周围赛。中粮地产吐露2018年半年业绩数据表现,在核心业务商品房出售方面, 公司住宅类项现在(包含权好类项现在)实现签约面积42.80万平方米,较上年同期添长13.17%;签约金额 106.07亿。

  在云云的背景下,中粮地产要想实现曲道超车,只能拼命追赶周围。添速拿地是一方面,公开原料表现,2018年,公司计划新开工项现在30个,新开工面积389.28万平方米,同比往年计划开工面积添长179%。

  截至2018年6月30日,中粮总资产854.02亿元,较上岁暮添长12.74%;公司一切者权好122.78亿元,较上岁暮添长4.54%;资产欠债率85.62%。

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  10月25日晚间,证监会正式发布公告,因中粮地产交易标的资产定价的公允性匮乏相符理按照,不相符《上市公司伟大资产重组管理手段》第十一条的相关规定而未获经历。

  重组也是一栽选择。中粮地产董事长周政在2018年中期业绩发布会外示,二两相符并有利于进一步挑高中粮地产的核心竞争力。

  历经了八个多月的漫长时间,直到今年3月,中粮地产与大悦城的重组方案才初步落地,然而没多久就收到了深交所的问询函。按照问询函,深交所挑出包括本次收购大悦城地产的发走股份价格、涉及境外部分的批准情况及挺进、交易方案的设计相符理性、定价按照以及重组后产生的协同效答等18个题目。受此影响,中粮地产在复牌后遭遇跌停的抨击。

  这十足不是一个量级的对比,却逆映出几家央级房企发展的庞大差距。

  对于中粮地产来说,这是开起,也许也是终结,是最好的时代,也是最坏的时代。

  重组是中粮地产不得斯须为之的事。市场强烈,中粮所面临史无前例的变局和挑衅。

  早在2011年中粮集团内部便有了“地产业务相符并,A H手段整相符上市”的初步设想,而这项伟大资产重组,却直到2017年才得以正式开启。

  重组悬而未决,中粮一身无奈,在回答公多证监会否决时也只能让行家静候“公告”。

  为了争夺走业话语权,为实现‘住宅 商业’双轮驱动的发展模式,中粮地产寄期待于重组整相符。从后续中粮发展来望,重组会不息,自己央企这两年资产重组力度大,关键是益处取弃的题目,内部的资产相关错综复杂,而且重组自己也要考虑到节余允诺等内容。

  按照中粮地产吐露的交易预案,中粮地产拟按资产总对价147.56亿元、每股6.89元,发走21.42亿股,以收购大悦城91.34亿股股份,占大悦城已发走清淡股总数64.18%。收购完善后,大悦城将成为中粮地产旗下公司。但这场重组收购存在疑云,并在复牌后被市场外现不悦,遭遇跌停。

义务编辑:陈悠然 SF104

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  2017年7月24日,中粮地产(集团)股份有限公司股票因筹划伟大资产重组事项开起停牌。8月21日晚间,中粮地产发布内情新闻公告称,中粮地产正追求自中粮(香港)或中粮集团有限公司的相关收购方,收购大悦城地产控股权好或收购持有大悦城地产相关控股权好直接控股公司的股权的能够性。

  而保利地产,上半年实现签约金额2153.12亿元,同比添长46.86%。签约面积1453.92万平方米,同比添长37.93%。

  大悦城既是中粮集团旗下的商业地产持有、运营平台,也是国内商业地产的头部企业。大悦城地产上半年实现生意业务收好约为人民币40.26亿元,同比消极16.4%。溢利为人民币22.62亿元,同比上升61.3%。

  2017年以来,房地产市场调控不息深入,融资渠道详细收紧,以前以高杠杆实现高收好的时代一往不复返,房企迎来了周围、资金、创新等多重挑衅。

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posted @ 18-12-07 02:25  作者:admin  阅读量:

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